Руководство покупателя Borey

2. Проверьте последние и лучшие Камбоджи борей дома для продажи и аренды на realestate.com.kh сегодня!

16 февраля 2017 г., 11:48

Скучная жизнь - мечта бесчисленных семей по всей Камбодже. Однако не все бореи одинаковы. Вот контрольный список от Realestate.com.kh, чтобы убедиться, что вы действительно гарантируете право собственности для себя и своей семьи - и разумные инвестиции.

Что такое борей?

По сути, борей представляет собой закрытое сообщество многоквартирных домов, домов-близнецов и домов с одной виллой, включая общественные зоны, сады и полный комплекс услуг безопасности. Те, кто хочет купить дом для мальчиков, ищут уединения, безопасного места для роста своей семьи, районов, где могут развиваться общины, и места, где обеспечены все современные удобства. Они предпочли первый дом новобрачных камбоджийских пар, желающих создать новую семью. Не камбоджийский? Не уверен, что вы можете купить борей? Узнайте о законах об иностранной собственности здесь. Узнайте больше о жилом пространстве Пномпеня здесь.

Это зарегистрированный бори, которого ты покупаешь?

Перед покупкой любого дома типа «борей» или любого закрытого жилого дома, который называет себя «борей», вы должны сначала убедиться, что он действительно зарегистрирован как бори и имеет все необходимые лицензии. Попросите вашего агента по недвижимости или владельца недвижимости предоставить все сертификаты, прежде чем рассматривать возможность покупки недвижимости.

Вот что вам нужно увидеть:

1. Правильный твердый заголовок: владелец жилой застройки должен сначала иметь жесткий заголовок для всей собственности проекта, и он должен быть разделен на отдельные жесткие заголовки для каждой жилой единицы внутри бори. Узнайте больше о камбоджийских земельных правах здесь.
2. Зарегистрированная девелоперская компания: владелец / разработчик должен быть зарегистрированной камбоджийской компанией.
3. Утверждение генерального плана. Прежде чем начинать какие-либо строительные работы в рамках бурения, Министерство землеустройства должно сначала одобрить мастер-план застройщика.
4. Строительная лицензия. После утверждения генерального плана строительная компания тщательно проверяется. Чтобы развитие закрытого сообщества называлось «Борей», оно должно быть построено одной зарегистрированной строительной компанией с лицензией на строительство от Министерства землеустройства. Это гарантирует, что здания будут построены на должном уровне, а необходимые удобства и инфраструктура гарантированы.
5. Лицензия «Борей»: если все в порядке, Министерство экономики и финансов выдает лицензию «Бори», что означает, что правительство удовлетворено качеством планов застройки и планов продаж, а также правильные права собственности на землю для этого жилищного проекта. , Каждое свойство в рамках проекта будет иметь независимый жесткий титул, что означает, что будущий владелец дома имеет полные права собственности на покупку. Это означает, что развитие можно по праву назвать «борей».

Покупка зарегистрированного дома для престарелых означает, что правительство провело для вас должную осмотрительность - на национальном уровне - и вы можете гарантировать, что соблюдаются правильные строительные и юридические процедуры.

Для сравнения, в Камбодже много крупных проектов плоских домов, которые по дизайну выглядят точно так же, как борейское сообщество, а иногда даже называют скучными в их маркетинге. Однако эти разработки не были изучены или лицензированы. Разработчики избегают регистрироваться как бори из-за дополнительных затрат и контроля над их конструкцией и правовыми стандартами. Строительство и продажа жилой застройки, не названной бори, означает, что требуется меньше лицензий, а официальное разрешение на строительство и продажу требуется только на уровне хана или сангката. Ваш титул может быть недействительным, а качество строительства дома и его Соглашение о купле-продаже не определено. Избегайте незарегистрированных проектов, связанных с домами, или рискуйте инвестировать в небезопасный актив, который может не соответствовать описаниям предпродажной подготовки.

Проверьте последние и лучшие Камбоджи борей дома для продажи и аренды на realestate.com.kh сегодня!